幾個淡靜的交易日過後，舊同事對大市的看法似乎暫時佔優。大市由上周五連升兩個交易，直至昨日略為回順，但仍較上周五升超過250點。
舊同事提及的四隻股份，即長實（00001）、和黃（00013）、新地（00016）和中國信達（01359），只有和黃及信達昨日收市較上周錄得升幅。連續三日收市錄得升幅，更只有信達一家。
如此類推，我們是否可以猜測，市場較看好非香港地產股呢？說實在的，雖然港府放寬樓換樓收取雙倍印花稅的豁免期，而新盤市場亦在發展商願意減價求售下，交投登時活躍起來。但這是否能夠令樓價下調壓力得以紓緩，確實是言之過早。
當然，你可以說地產發展商一如麵包店，平價麵粉賣平價麵包，只要維持邊際利潤和保持貨如輪轉，理論上便可永保盈利增長。
不過，理論歸理論，現實就是現實，打逆境波從來不是一件容易事。當樓價每天好像有機會升值時，地產經紀推銷樓盤時，除了大談樓盤自用優點外，亦可再談其升值潛質。不過，旗下有樓盤能夠把握這輪氣氛的發展商，都可以為這個財政年度製造盈利。
至於和黃，過去數年不斷在亞洲套現，轉投歐洲市場。在歐洲大部分國家重新恢復增長的今日，證明商業世界中，只有賺不賺錢的生意，而沒有民眾稱心的企業營運方式。既然和黃業務發展，再次證明能做到先世界大勢而行，股價跑贏其他藍籌，又何足稱奇？
要覺得奇怪的，可能是中國信達！其上市價3.58元，首日高開23%見4.4元，最高位見5.53元，低位則連招股價亦跌穿見3.48元。
自信達上市伊始，大眾由不懂變熱捧，公司更於二月中被納入摩根士丹利中國指數。有說，基本上為全港大部分打工仔管理強積金的大型銀行，其大部分基金經理更於4元以入紛紛私人追入。但偏偏，高潮過後就是反高潮。
不少以為有追高、沒追錯的人，承受不了摸頂的感覺，早已紛紛止蝕離場或減磅，當然亦包括該大型銀行替我們管理的幾個強積金。驚嚇是震倉，有心人乘震倉之危可做的，是把貨源弄到歸邊。歸邊又有甚麼好處？半年禁售期滿後，大投行就可與歸邊幕後行動主人，共同協力為公司或策略性股東搞批股。
對！信達在一三年十二月十二日掛牌，半年禁售期在今年五月十二日屆滿。六日前，中國信達宣布擬售旗下西安銀行，並已在上海聯合產權交易所意向掛牌求售。好消息隨時浮現，亦有大投行獻媚求生意的可能，似乎是一個很有底的投機。
興業僑豐證券董事 鄭家華（作者為註冊持牌人士）