港島甲廈呎價月升1%

九龍寫字樓做價不變

五月份美聯商業指標甲廈售價指數（MCAI）報232點，港島區指標甲廈平均呎價約2.24萬元，按月上升1.09%，而九龍區5幢指標甲廈平均呎價為1.36萬元，與四月份看齊。自宣布將會推出滬港通後，部分企業積極進駐中區甲廈，如中區美國銀行中心低層戶，面積約3,200方呎，獲中資金融機構以月租約20.9萬元承租。

上月12幢主要甲廈的平均呎價，以灣仔會展廣場辦公大樓及金鐘美國銀行中心升幅較理想，按月分別上升2.17%及1.19%，租金方面則以上環信德中心表現較佳，按月升4.65%。

商舖方面，市場指出，佐敦文苑街2至24號其中一個地舖，面積約800方呎，以逾2,200萬元易手，租金回報率不足2厘。美聯旺舖石修賢稱，觀塘宜安街2至4E號地下4E號地舖，最近以1,730萬元沽出，以面積約800方呎計，呎價約2.16萬元。是次為交吉成交，業主計劃用作長線投資用途，舖位叫租6萬元，若成功出租，租金回報率逾4厘。

舖市買賣九個月最旺

利嘉閣指出，多個投資者劏場拆舖，刺激舖市連續兩個月交投錄逾300宗大關，五月份共錄327宗商舖買賣登記，較四月份的303宗增加8%，連升四個月外，數值更屬近9個月最多。