北角老牌屋苑啱換樓

城市花園近9成實用

城市花園是北角區老牌大型屋苑，設有住宅會所，單位實用面積由約581至1,264方呎不等，距離港鐵北角站只需約10分鐘步程，加上約84至89%的高實用率，以及半數單位向海，向來受換樓人士追捧。

世紀21日昇黃文龍稱，城市花園現有逾180個買賣放盤，入場兩房單位實用面積約581方呎，入場費約700萬元。由於屋苑兩房供應佔比例較少，估計兩房放盤佔整體盤源不足10%。

他續稱，城市花園為區內流量最高，平均每月有約7至8宗成交，受到辣招影響前，高峰期每月更錄逾30宗成交。

和富間隔三房起步

至於同區主打大單位的和富中心，亦為北角老牌大型屋苑，樓齡與城市花園相若，單位間隔由三房起步，實用面積最少亦約713方呎，八成半單位享海景，黃文龍指出，和富中心亦有近140個買賣放盤，入場費約800萬元。在辣招影響下，和富中心平均每月有約3至4宗成交。

除老牌大型屋苑外，北角亦有適合換樓客口味的小型住宅，位於城市花園毗鄰的華凱大廈，向來有「城市花園第15座」的稱號，物業實用面積由約681方呎起，黃文龍稱，華凱大廈盤源較少，市場只有約3個買賣放盤。