前補習天王劏商廈分租
住宅市場近年飽受辣招困擾，部分投資者轉投商廈市場。面對現時營商模式逐漸轉變，前補習天王吳賢德（Arthur Kho）將住宅的劏房概念，應用到寫字樓身上，旗下柴灣東貿廣場27樓全層樓面，分拆逾40個工作室，並與跨國集團合作，透過品牌效應提升租值。
提供逾40個工作室
東貿廣場於一一年底由恒地（00012）分批推出，上述27樓全層建築面積約7,700多方呎，原為5個寫字樓單位。Arthur認為，現時社會營商模式開始轉變，新興行業對固定寫字樓需求減少，故引入住宅的劏房概念，將物業拆細為逾40個現代化的工作室，可容納逾100人。而租金及租期具有彈性，一方面可為有意創業的年輕人提供平台，亦可取得較理想租金回報。
不過，柴灣作為二線地區，他明白開始會較難接觸優質租戶，要提升物業租值需要品牌效應，遂與Regus合作，透過其環球網絡及管理服務吸納優質租戶，自己亦不用操心租戶退租等。
Arthur投資物業講求實踐，他首次入市正值○三年沙士時期，當時以約400多萬元購入九龍站擎天半島單位，其後樓價起飛，獲利沽貨轉戰半山物業，再換貨掃入10多伙北角細價單位收租。但其後適逢一○年政府首推辣招，他認為細價物業樓價升幅有限，決定於一一年開始沽出旗下住宅，僅保留部分大單位收租，再購入上述東貿廣場樓面作收租。
對於政府連環出招，他對住宅市場前景有保留，認為有關措施窒礙了健康換樓方式，同時政府為增供應而延長新盤預售樓花期，業主未來一窩蜂收樓，對樓市定會帶來衝擊，料今、明兩年二手樓市會較為平靜。