至IN成交

韓籍家庭以月租約2.7萬元承租鰂魚涌太古城三房戶,中原趙鴻運表示,該屋苑本月暫錄約5宗租務成交,平均實用呎租按月升2.1%至約33.5元,其中逸天閣中層C室,建築/實用面積811/707方呎,上月底租金叫價2.8萬元,近日減至2.7萬元租出,建築/實用呎租約33.3/38.2元。

灣仔嘉薈軒租務交投一向穩定,中原李志豪表示,嘉薈軒高層1室,建築/實用面積881/649方呎,兩房間隔,景觀開揚,以月租約3.98萬元租出,建築/實用呎租45.2/61.3元,相比業主○七年購入價747萬元,租金回報率約6.4厘,若以單位市值約1,600萬元計,租金回報率約3厘。

得寶花園四年升值89%

牛頭角得寶花園錄本月首宗成交,利嘉閣黃智傑表示,屋苑C座低層1室,建築/實用面積528/382方呎,兩房間隔,業主輕微減價8萬元,終以380萬元成交,建築/實用呎價約7,197/9,948元,單位一○年至今升值約89%。

富山地產何冬梅稱,市傳牛池灣海港花園2座高層B室以530萬元成交,建築/實用面積813/595方呎,三房兩廳間隔,坐向東南方,望開揚海景,現建築/實用呎價約6,519/8,908元,屬理想水平。

浪翠園筍盤428萬速沽

深井浪翠園1期筍盤放售翌日即售出,利嘉閣姚頌溏稱,剛售出的1期1座低層E室,因放盤價吸引,翌日即獲買家以428萬元承接,建築/實用面積752/597方呎,建築/實用呎價約5,691/7,169元,做價較同類單位市價折讓約10%,單位4年多升值約60%。

五月份青衣全區錄得77宗成交,六月份暫錄約10宗成交。中原姚智皓表示,該區美景花園本月速錄3宗成交,其中5座中層D室,建築/實用面積433/329方呎,兩房間隔,以295萬元沽出,建築/實用呎價6,813/8,967元,單位4年升值1.1倍。

荃灣新盤環宇海灣向隅買家,轉購馬灣珀麗灣兩房戶。中原溫明峯稱,珀麗灣六月暫錄約9宗成交,按月升兩倍,平均實用呎價按月回落約3.7%至8,143元,日前屋苑31座低層A室,建築/實用面積622/476方呎,成交價425萬元,建築/實用呎價約6,833/8,929元,原業主持貨兩年帳賺75萬元。