細價銀主盤罕現掟貨

細價樓罕有湧現銀主貨，代理指出，沙田第一城8座高層C室，建築/實用面積約395/327方呎，銀主以約345萬元放售，但在市場缺盤下，市傳隨時以「暗標」形式放盤。該屋苑近日交投轉旺，本月暫已錄6宗買賣，佔5宗為三房戶。

消息稱，屯門居屋兆禧苑安禧閣高層16室銀主單位，實用面積約350方呎，自由市場及第二市場開價約230萬及150萬元放售。

中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊上月罕見有銀主盤，為美湖居三房戶，終反價約5.2萬元後，以355.2萬元沽出。另二手業主持有的屋苑麗湖居4座高層C室，以實用呎價約6,044元轉售，較五月初同類單位高出約6.5%。

拍賣行一口氣推5伙

忠誠拍賣行發言人稱，月中舉行的拍賣會新增5項銀主盤，包括新都城2期5座高層E室連車位及將軍澳中心3座中層F室，開拍價分別718萬與588萬元。據恒生（00011）網上估價，上述新都城單位估價790萬元，即開拍價較估價低出9%。

九龍站再添銀主盤，該區君臨天下1座中層F室將以2,328萬元連車位開價拍賣，以實用面積約1,062方呎計，開拍實用呎價約2.19萬元，相比恒生銀行估價約2,560萬元，低出約9%。上述單位○九年購入價逾2,000萬元，曾約兩度承按，原業主與一名生果商人的女友名字相同。

蔚林居搶高16%拍出

忠誠拍賣行發言人續稱，昨拍賣售出4項物業，當中兩個銀主住宅盤均獲買家激烈承價，其中蔚林居G座低層1室銀主盤，實用面積934方呎，連車位以780萬元開拍，獲多達8組買家出價爭購，終搶高130萬元或16.7%，以910萬元售出，仍較市價低約17.3%。

同場另一個售出的銀主盤，為元朗石埗村雙號地段連上蓋建築物，開價約53萬元，獲約6組買家激烈承價共44口，以97萬元售出，搶高達83%。

黃埔另類盤690萬成交

同場亦售出一個紅磡黃埔花園3期7座中層F室事故單位，實用面積650方呎，開價650萬元，獲買家搶至690萬元成交，較開價高出約6.2%，低市價約23.3%。