MPR連錄兩宗預租

極低層戶每月6.5萬

消息稱，將入伙的MPR連錄兩宗預租，一個極低層B室，實用面積約1,245方呎，原以每月約7.5萬元放租，減至每月6.5萬元租出，實用呎租約52.2元，回報約2.8厘。該盤另一個低層實用面積約1,396方呎C室，減租1.75萬元後，月租約6.75萬元，實用呎租約48.4元，回報約2.8厘。市場目前有約10個租盤，月租叫價由約8萬元起。

滙星實呎租$70新高

據了解，鄰近的逸樺園上月錄至少5宗租務成交，實用呎租由約39至49元，其中1座高層E室，實用面積約896方呎，月租約4.4萬元，實用呎租約49.1元。

灣仔區一帶最近亦連錄租務成交，中原李志豪稱，滙星壹號上月錄約3宗租務成交，其中一個高層A室兩房戶，實用面積496方呎，以每月約3.5萬元租出，實用呎租約70.6元，創項目新高。

不過，同區星街5號則錄低市價租務個案，香港置業林傑榮稱，該屋苑一個極高層戶，實用面積約408方呎，放租接近一年，由於見租客起租期快，故減至每月約2.3萬元租出，對比同類型單位市值月租約2.9萬至3萬元，低逾兩成，相比一○年購入價，租金回報率不足2厘，實用呎租約56.4元。