盤荒加劇搶貴另類貨

消息稱，上述東港城曾發生事故單位，建築/實用面積約592/466方呎，現仍作出租用途，於三月時以約410萬元放售，當時有個別銀行對單位估價約345萬元，日前有買家無樓睇下，仍以約360萬元承接單位，建築/實用呎價約6,081/7,725元，低市價逾20%。單位逾10年多帳面升值逾百萬元。

將軍澳本月180成交

將軍澳近日二手買賣急增，利嘉閣歐偉倫表示，全區本月已錄約180宗二手買賣，較上月同期升逾60%，當中相連大單位交投增加，錄至少3宗，包括維景灣畔13座低層相連戶，售約1,175萬元。即使村屋亦受追捧，如田下灣單號村屋，亦剛以約1,450萬元轉手。

美聯馬立成指出，在換樓需求帶動下，將軍澳過去兩日睇樓量再升，該行分行代理常全線外出睇樓，而同期錄約13至14宗買賣。

二手樓價再被推高，中原周世康稱，香港仔中心近日連錄兩宗買賣，其中D座高層4室，剛售約625萬元，較同類三月高價成交再高出逾20萬元，建築/實用呎價約9,384/10,927元，呎價創屋苑兩、三房戶歷來次高；另同座中層3室，減價約10%後，以約410萬元沽，實用呎價約9,491元。

灝景灣968萬新指標

消息稱，灝景灣5座高層G室，建築/實用面積約1,052/849方呎，儘管原業主已減價12萬元後，以約968萬元沽，但成交價料仍創屋苑標準戶新高，建築/實用呎價約9,202/11,402元，同類單位四月初才以約965萬元破頂價售出，約一個月後樓價再升。

得寶四日連開6張單

利嘉閣鮑允中稱，牛頭角得寶花園本月錄約13宗買賣，過去四日連錄6宗成交，包括C座中層戶售295.8萬元，實用呎價約1.17萬元，屬過去一年同類新高。同區淘大花園本月暫錄約18宗買賣，有投資者以約403.8萬元，購入屋苑O座高層5室。

•市民評政府減辣•

「買貨意欲增」 居於港島西區的鄧太表示，政府減辣，增加她入市新盤的意欲，相信在發展商陸續提供置業優惠下，措施能夠刺激新盤交投。

「方便換樓客」 張小姐稱，樓價高企要換樓已經不容易，政府延長換樓期限至少令換樓人士更安心放盤，個人對後市發展感樂觀。