實積算法或致差餉畀凸

個別新盤計多三成

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，過去一年該行為發展商編製和審核了超過五十個新樓盤的售樓說明書及相關資料，個別已入伙洋房新盤，樓書的實用面積與差餉物業估價署所列有三成差距。他認為，問題出於有十項設施在一手新例定義下，不納入實用面積計算，希望差估署與銷監局溝通，統一計法以消除市場疑慮。

此外，陳氏又留意到，發展商經常要就圖則尺寸和位置圖附近需要披露的資料作「執漏」，相信與這兩部分一手新例欠清晰指引有關。

　銷監局回應，一手條例沒訂明絕對不能計入物業實用面積的項目，須視乎該項目是否位於圍封該物業的圍牆之內，而局方計算實用面積大致與差估署定義相同，只是未有把機房及私人電梯大堂計入。

另廣州第一太平戴維斯房地產與土地評估有限公司，獲住房和城鄉建設部頒發房地產評估一級資質，以及國土資源部頒發全國範圍土地評估資質。該公司未來將投資逾一千萬元在上海及北京開設分公司。