大款損手：瓏璽劈300萬甩貨

六次承按 料蝕逾90萬

消息稱，瓏璽6A座一個B室，建築/實用面積約1,383/1,076方呎，原業主於一一年以逾2,180萬元購入，單位最高曾叫價約2,500萬元放盤，剛減至約2,200萬元轉售，建築/實用呎價約15,907/20,446元，帳面雖獲微利，扣除使費料蝕逾90餘萬元。

據了解，原業主為內地人士，單位曾先後承做約6次按揭，部分貸款已償還。

連同土地註冊處資料，瓏璽本年錄約6宗成交，全屬損手個案，當中4宗蝕讓、1宗平手、1宗明賺實蝕，佔約5宗業主料為內地人士。

同屋苑另有業主願蝕使費離場，置業18表示，屋苑8座中低層連租約D室，減價200萬元後，現叫價僅約1,480萬元，屬低市價，實用呎價約1.49萬元，若以開價售出，原業主須蝕使費。

加州系洋房速錄5成交

另外，業主願接受議價刺激個別屋苑交投急升，上月僅錄約兩宗成交的元朗加州系洋房，剛再錄兩宗成交，令本月交投增至約5宗，其中櫻桃徑一個實用面積逾1,370方呎洋房，以約1,040萬元售出，實用呎價約7,591元；另卡連拿徑亦有洋房以約1,000萬元售出。

市場指出，九龍塘畢架山峰2座一個實用面積1,169方呎B室，獲買家以約2,600萬元承接，實用呎價約2.22萬元；另大潭陽明山莊3座中層27室以約1,950萬元售出。

利嘉閣陳文諾稱，港島南貝沙灣1期3座低層連平台戶以2,380萬元售出，較原意向低100萬元，屋苑現時入場價約890萬元起。