承峰揸兩年料輸70萬

半新盤繼續損手,大埔承峰有中層戶剛以約902萬元轉售,扣除使費,原業主約兩年半料蝕逾70萬元。另屯門瓏門有辣招盤剛以約415.8萬元售出,約一年半僅升值約3%,扣除使費及稅款料亦要蝕讓。

瓏門辣招盤明賺實蝕

消息稱,承峰3座中層單位,實用面積約976方呎,剛售約902萬元,實用呎價9,242元。原業主一一年以約930萬元購入上址,扣除開支料蝕逾70萬元。

消息續稱,瓏門5座高層F室,實用面積373方呎,原業主前年以約403.4萬元入市,剛以415.8萬元轉售,實用呎價約1.11萬元。原業主持貨年半帳面僅賺12.4萬元,扣除額外印花稅及使費等料蝕約20萬元。

香港仔南灣御園亦錄微利成交,中原周世康表示,剛售出的高層D室,實用面積513方呎,減價33萬元後,以542萬元售出,實用呎價約10,565元,五年僅升值6.3%。另市場指出,鴨脷洲海怡半島23A座中層戶售698萬元,實用呎價約11,952元,低市價8%。

部分辣招盤趁勢出貨。利嘉閣鄭健沐稱,將軍澳中心13座低層B室售520萬元,原業主持貨不足兩年,扣除5%額外印花稅(SSD)約26萬元後,帳面獲利約54萬元。

中原伍遠帆稱,屯門大興花園2期2座高層H室售288萬元,扣除14.4萬元SSD稅款,原業主持貨僅一年多,帳面獲利38.6萬元。