業主心慌啃辣甩貨

港置陳偉宗稱，上述淘大花園F座中層7室辣招盤，實用面積375方呎，業主有感後市不明朗，等不及半年後鬆綁，寧付SSD稅款離場，減價10萬元後，以380萬元沽，實用呎價10,133元。原業主前年十月以約348萬元入市，扣除SSD料「無錢賺」。另利嘉閣鮑允中稱，同屋苑L座高層6室兩度劈價共約53萬元，以307萬元易手，累積減幅約14.7%。

微賺辣招盤錄15宗

近日市場接連有辣招盤「唔賺錢」離場，沙田第一城48座高層A室日前售323萬元，距離SSD屆滿只約四個月，扣除稅款等開支，僅屬平手。美聯鍾燕河稱，該屋苑41座低層E室以實用呎價約1.1萬元售出。

淘大花園有業主等不及兩年「辣稅」期滿，沽貨離場料「無錢賺」。

今年部分升值不足一成的辣招盤個案

樓市踏入下調階段，辣招盤愈賺愈少，資料顯示，今年市場錄最少15宗扣除SSD獲利少於10%個案。

美聯住宅部行政總裁布少明認為，新盤以吸引價搶客，加息亦事在必行，料樓價逐步下調，相信辣招盤業主趁期滿前止賺沽貨會續增。

市場交投欠方向，本月主要屋苑成交兩極化。綜合代理資訊，鰂魚涌康怡花園本月暫錄10宗成交，按月多一倍。荔枝角美孚新邨及東涌映灣園買賣亦按月增25%。

反觀部分屋苑表現差強人意，東涌藍天海岸本月錄3宗成交，按月跌約57.1%，更有三房戶實用呎價跌穿8,000元，中原曹嘉華稱，屋苑2座中低層A室售614萬元，實用呎價7,637元，創今年新低。

藍籌屋苑買賣縮25%

中原稱，十大屋苑過去兩日錄約18宗成交，按周減少25%，鰂魚涌太古城過去兩日錄兩宗成交，紫樺閣高層E室，原叫價1,300萬元，減價至1,240萬元成交。利嘉閣丁培鴻稱，鰂魚涌康怡花園M座中層12室以1,120萬元售出，實用呎價約12,417元。