力高銷售年增近三成
內地樓市冷風持續，於今年初上市的力高地產（01622）總裁黃若青接受本報訪問時指，經歷過去多年內地樓市來不同的調整及發展，相信公司亦能靈活去應對。他強調，不會盲目追求規模增長，冀通過穩健增長的發展策略，目標今年合約銷售有雙位數增長，幅度介乎20至30%。
力高去年合約銷售金額為31.07億元（人民幣‧下同），按年增長29.1%，黃若青指，今年首三個月的銷售與去年同期相若，合乎既定計劃。他指，公司的新盤將主要集中於第二、三季推出，全年共有五個新項目推出，另有五個項目推出新的期數，分布於天津、煙台、南昌、濟南及深圳，可售資源近60億元。
土儲足夠用三至五年
今年一月上市的力高，集資所得的九成擬用作買地，不過黃若青指不會因而加快買地步伐，未來仍會堅持穩定的發展策略，深耕已進入的城市，並首先考慮已簽署諒解備忘錄的土地，以獲取地價較低的地塊。「目前公司所持有的土地儲備面積為400萬平方米，同時亦與多個地方政府就收購土地訂立了諒解備忘錄，涉及面積約500萬平方米」。
他透露，目前當中已有逾300萬平方米已經進入分期拿地的進程。由於目前的土儲加上足夠未來三至五年發展，故今年用於投地的金額則未有硬性指標。
去年公司的毛利率由一二年的29.5%增加至32.4%，黃若青重申，主要因土地成本較低，相信今年可維持現時毛利率的水平。而截至去年底力高的淨負債比率為42.9%，黃若青相信未來相關比率亦將會維持於目前水平。