長沙灣西九四小龍屋苑二手交投放緩，市場購買力大多流入一手新盤，二手睇樓量大跌，個別業主態度軟化，願提供3至5%議價空間，惟普遍買家進取，還價幅度達5至10%，遂令交投陷僵局。
置業18宇晴軒專組組別經理廖先達表示，西九四小龍屋苑較實在放盤約100個，約30%業主出貨意欲較強，而盤源中以兩房單位居多。受一手新盤搶客影響，四月份至今只錄得12宗二手成交，與上月同期相若。
他補充，現時區內市況由用家主導，辣招令投資者成本增加，因此現時長線投資者只約佔10%。他又指，目前區內買家大多持觀望態度，觀望發展商會否以更低價開售一手新盤，加上預期來年將會加息，買家入市步伐減慢。
廖氏續指，最近錄得昇悅居1座中層E室成交，建築/實用面積655/511方呎，屬兩房戶型，成交價545萬元，建築/實用呎價8,321/10,665元。據了解，原業主於二○○四年以228萬元購入，是次轉手帳面獲利317萬元。
他料本月下旬買家注意力將回流四小龍的二手市場，睇樓量將會上升，全月交投量則與上月27宗相若，成交價則會有約5%以內的輕微跌幅。
資料：營業資訊