新界東鐵沿線屋苑眾多，由細價盤到大額豪宅都有，三房單位選擇多元化。位於大圍車廠上蓋的名城三期盛世，三房戶實用面積757方呎，間隔四正，客飯廳空間足，惟走廊位多。至於鄰近太和站的大埔帝欣苑，則以實用間隔及低居住密度取勝，其中實用面積1,016方呎的三房戶，大廳及廚房偌大，主人房更設有露台。
大圍名城三期盛世樓齡新，鄰近港鐵大圍站，坐擁鐵路的便利，屋苑主打三房大戶，是次走訪的2座北翼D室正是其一。單位建築/實用面積1,000/757方呎，整體實用率約76%。客飯廳呈長形，面積近200方呎，外接露台，採光充足。
主人房為長形設計，睡房面積約113方呎，設長逾7呎闊屏幕窗，擺放King Size大床後仍可三邊落床，又可放置大衣櫃，並連約37方呎套廁，其內設有小窗，空氣流通。其餘兩間睡房則甚小，面積分別約45及44方呎，設有長而窄的窗台，略嫌焗促，多用途房亦淺窄，不太見使。
另外，玄關長逾7呎及兩間睡房的走廊位亦長近6呎，加上露台和工作平台狹小，均拖低單位實用性。
世紀21奇豐分行經理李仕明稱，盛世本月暫錄3宗成交，成交價介乎800萬至930萬元。目前有約80餘個買賣放盤，與上述走訪的同類型單位約有10個，入場費由900萬元起。至於租盤則有10個，月租2萬元起。
建築/實用面積：1,000/757方呎
戶型：三房間隔（一套房）
圖則特點：
長形大廳寬逾10呎，空間闊落
主人房面積約113方呎，空間充足
走廊位多，房間淺窄，削實用率
大廳：4分
廚房：3分
睡房：3分
浴室：3分
間隔靈活度：3分
5分為最高
毗鄰大埔林村河的帝欣苑樓齡約18年，但勝在環境清幽，實用率又高，間隔設計盡用全屋空間，客飯廳及廚房空間偌大。是次走訪的2期24座A室，建築/實用面積1,180/1,016方呎，三房一套連天台。
單位不設玄關位，甫入門是客飯廳，雖長逾28呎，但闊度亦逾12呎，沒有窄長之感。面積近350方呎的大廳並無柱位，外接面積約32方呎露台，更見寬敞實用。毗連飯廳的廚房地方寬闊，面積近80方呎。
單位走廊位不多，逾千方呎的大戶只設8.24呎的走廊，盡處是主人套房，面積約130方呎，擺放雙人大床後仍足以容納大衣櫃，並設小型露台，加強空氣流通。不過，略嫌美中不足的是單位樓底僅約8.6呎，稍具壓迫感。
美聯高級區域經理陳德文指出，受新盤推售影響，帝欣苑市況淡靜，本月暫時未錄得買賣交投，但業主叫價有5%調整。
目前買賣放盤約10個，入場費750萬元，上述特色單位僅一個，業主原叫價900萬元，現已下調至860萬元。另租盤有兩個，入場租金由2.4萬元起。
建築/實用面積：1,180 / 1,016方呎
戶型：三房間隔（一套房）
圖則特點：
大廳面積近350方呎，沒有窄長之感
主人房設小型露台，空氣通爽
樓底較低，約8.6呎
大廳：4.5分
廚房：4分
睡房：4分
浴室：3.5分
間隔靈活度：4分
5分為最高