中價二手搶閘復活

十屋苑開7單 減價居多

去年復活節二手市場在辣招下死寂一片，假期首日僅1、2宗零星成交。然而，樓價過去一年未見大幅回落，最近業主減價意欲較以往強，部分換樓客按捺不住，趁復活節假期搶先入市。綜合代理數據，十大屋苑昨錄至少7宗買賣成交，多屬減價貨。

昨錄得成交以中型單位為主。香港置業余柏稱，美孚新邨昨連錄2宗成交，上述5期蘭秀道12號高層A室，屬建築/實用面積880/653方呎三房戶，兩周內劈近6%，以660萬元售出，建築/實用呎價7,500/10,107元。同屋苑2期百老滙街30號低層C室亦減價約3.7%，則以838萬元易手。

嘉湖三房低市價成交

至於太古城一個放盤3年仍未售出的三房單位，昨減價後亦成功易手。美聯吳肇基指，屋苑元宮閣中層E室三房單位，建築/實用面積800/702方呎，一一年初以980萬元放售，輾轉減至898萬元，終再多減23萬元，昨以875萬元轉售，實用呎價12,464。

中型單位成交詳情

主要屋苑睇樓爆升

向來以兩房成交主導的天水圍嘉湖山莊，昨亦出現三房買賣。中原郭佩玲稱，屋苑賞湖居5座高層D室減價約4.7%，至303萬元易手，實用呎價5,499元，略低於市價。

香港置業高級執行董事伍創業認為，市場平價盤漸被消化，買家不會期望樓價有大幅下調，辣招下積壓的換樓購買力開始釋放，故中型戶買賣轉旺亦可理解。

康怡睇樓量升逾兩成

部分屋苑昨日買賣食「復活蛋」，睇樓氣氛卻不俗。利嘉閣黃凱達稱，鰂魚涌康怡花園睇樓量較上周末增逾兩成，短期內交投料加快。

中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島昨日睇樓旺場，錄約70至80組睇樓客，較預期為多。

受辣招影響較深的豪宅市場，業主減價取態更深。市場稱，尖沙咀港景峯3座連天台戶減價190萬元，以1,160萬元易手，業主持貨約3年帳面僅賺約25萬元，需蝕使費離場。

中原鄧雨漢稱，何文田山道加林閣2座高層A室，減價達11%，以1,245萬元連車位成交。