豪宅新盤銷情不俗,帶動最近二手豪宅交投略增。交投不多的西半山香港花園,剛有單位以約3,830萬元易手,實用呎價約1.92萬元。
市場指出,香港花園剛售出的低層D室,實用面積約1,991方呎,實用呎價約1.92萬元。同區殷榮閣中層C室獲買家以約1,630萬元承接,實用呎價約1.7萬元。
領高地產方偉業表示,九龍站凱旋門摩天閣中層B室,建築/實用面積1,126/841方呎,以2,750萬元易手,建築/實用呎價約2.44萬/3.27萬元,三年僅升值約2%。
中原林少禮表示,買家以約1,412萬元購入港島南貝沙灣6期1座高層A室,以實用面積約733方呎計,實用呎價約1.93萬元。另西區寶翠園2座高層D室以1,148萬元轉售,以實用面積約670方呎計,實用呎價約1.71萬元。
交投增多,主因業主願減價離場。該行陳振宇稱,西半山榮華閣高層D室,建築/實用面積1,281/1,005方呎,連車位,本年初開價1,470萬元,終累減132萬元,單位以1,338萬元易手,建築/實用呎價約1.04萬/1.33萬元,較市價略低。
九龍區方面,近日除何文田君頤峰7座低層A室及6座中層B室連環以約1,700萬與1,500萬元沽出外,該行徐強龍稱,本月九龍傳統豪宅區錄約16宗成交,其中九龍塘霞明閣A座低層3室三房戶,實用面積803方呎,以1,000萬元售出,實用呎價約1.25萬元,單位七年升值約一倍。