大潭水塘道貴氣逼人

陽明山莊是南區的一線豪宅，物業的發展規模宏大，由18座住宅大廈組成，其中4座作出租用途，而實際於二手市場流通的有14座大廈。屋苑單位（不包括出租單位）建築面積約1,259至2,794方呎，單位實用面積約1,001至2,308方呎，實用率高約八成，提供兩房至四房戶型。

陽明長線投資客居多

屋苑毗鄰郊野公園，位置自成一隅，住戶可享受高私隱度，還有大型住客會所，向為城中富商巨賈鍾愛。曾是或現持有陽明山莊單位的名人業主多不勝數，包括新地副董事總經理雷霆、藝人鄭中基、鄭裕玲和著名漫畫家黃玉郎等。

陽明山莊資料

雅栢苑資料

美聯助理聯席董事方富義指出，陽明山莊的知名度高，單位選擇多元化，上季錄得4宗成交，一半屬連租約成交，長線投資者比例高。屋苑目前放盤約86伙，兩房單位入場費約2,050萬元。至於屬樓王的第15座全維港及水塘景單位，叫價5,850萬元起。

雅栢苑最平叫6500萬

大潭水塘道另一個知名豪宅屋苑雅栢苑由3座大廈組成，屬一層兩伙局格，私隱度高，提供約60個單位，建築面積約2,288至2,388方呎，實用面積約2,070至2,113方呎，實用率高約九成，間隔一律採用三房連套房設計。

物業規模雖然不及陽明山莊，但所在位置群山環繞，享優美青葱景致，配合四周全無遮擋，部分單位更能遠眺維港煙花海景。

雅栢苑A座由老牌發展商持有作出租用途，涉及16伙，故已「賣散」的單位只有44個，因此盤源奇缺。美聯方富義指出，市場現時只錄約3個放盤，當中最低叫價為一個建築/實用面積2,288/2,070方呎單位，連雙車位出售，業主叫價6,500萬元，建築/實用呎價28,409/31,401元。