丰滙折實326萬起 市區盤新低

趙國雄：有雙位數折讓

長實執行董事趙國雄稱，丰滙首推108伙，價單呎價9,552至14,146元，售價369.6萬至987.3萬元，即供享售價5%折扣，四月三十日或之前入市享售價3%折扣，再提供售價3.75%從價印花稅優惠，買家並獲安排提供成交額30%的二按。

他指出，丰滙開價較同區新樓折讓「雙位數」，由於項目屬早年取得，成本較低，今次「賺微少少」，希望響應政府令更多市民可置業。該盤今起開放示範單位及接受認購，有機會下周開售。至於大埔白石角地皮流標，他認為，這反映政府不賤賣土地。

首推108伙 呎價$11776

長實高級營業經理何家欣稱，丰滙首推108伙中，包括68伙三房連主人套房及工人房戶，22伙入門版三房戶，18伙一房戶。該盤提供5種付款方法，除即供外，買家亦可選擇建築期等付款計劃。

價單顯示，丰滙首批單位的平均呎價約11,776元，扣除最多佔售價11.75%優惠後，折實即供平均呎價約10,392元。

同區二手盤料降價半成

該盤入場費最低為3座7樓C室，實用面積362方呎，售價369.6萬元，扣除即供及其他優惠後，折實售價僅326萬元，料成新例後入場費最低的市區全新樓盤單位。

資料顯示，同區宏安地產的薈悅開盤僅約一個月已沽清，全數84伙的平均呎價約1.26萬元。同區二手方面，中原林偉文稱，西九四小龍業主在辣招通過後已調低售價，昨新盤開價後二手業主未再大幅調整售價，料二手短期會膠着。港置姚偉南料，區內部分心急業主，叫價會進一步調低5%或以上。

消息稱，長沙灣泓景臺3座兩房戶，昨日叫價即減35萬元，最新放盤價為525萬元。