恒地少賺21%送紅股
恒基地產（00012）去年度核心基礎盈利89.38億元，增長26%；但物業公允值收益減少令純利下跌21%，至159.48億元，末期息維持0.74元，維持10送1紅股。恒地預期美息未來一段時間保持低企，令香港的低息環境延續，有利用家置業，恒地本年推售「迎海」三期及多個市區住宅及存貨，今年本港可售單位逾3,800個。
冀補價仲裁可加快換地
恒地主席李兆基在業績中稱，恒地可望隨政府承諾新界「補地價仲裁先導計劃」，而加快完成換地。內地對房地產着重全面深化改革，限購限貸等措施短期難以退出，預計中國經濟整體繼續向好，「剛需」類項目需求可延續，恒地會繼續與內地發展商合作。
恒地去年核心盈利升26%，勝瑞信早前預測的14%升幅；但投資物業公允值淨收益則由一二年的88.13億元，大降至去年的63.45億元，令計入投資物業公允值之經營盈利減少一成一，拖累股東應佔純利減少。分析員指出，有關中港投資物業的估值，當中包括發展中物業，以重新發展基準，考慮到建成後公允值，再扣除建造和融資成本，以及邊際利潤，反映成本趨升對發展商估值的影響不斷浮現。
去年底止股東應佔資產淨值2,234.02億元，即每股82.77元，較市價折讓約47%。
恒地指港府去年相繼推行雙倍印花稅，及《一手住宅物業銷售條例》，但去年恒地及附屬為本港推出最多一手盤之發展商，包括九龍城曉薈、長沙灣曉尚、界限街曉珀、北角維峯、粉嶺逸峯，佔本港住宅銷售額73.89億元。今年開始推出迎海•星灣等，今年首兩個月自佔本港銷售總額逾36億元。
本港土儲現有約1,370萬方呎正在發展，連同約80萬方呎存貨，自佔樓面約1,450萬方呎，假設落成時以每方呎一萬元出售，累計銷售總額達1,450億元，為未來之重要收益支柱。
恒發純利倒退60%
恒地現擁有31個全部或八成以上業權舊樓重建項目，可於一五年後租售，總地價成本約173億元，折合每方呎樓面地價約5,600元。另坐擁新界土地約4,250萬方呎，未來三年可供租售樓面近700萬方呎。還有約120萬方呎存貨。
此外，恒發（00097）同期純利1,000萬元，減少60%，派息2仙。