九四年港樓價瀉兩成
近日債價反彈，美國十年期國債孳息率跌穿3厘，但一旦加息周期來臨，市場普遍最擔心債券價格回落。事實上，債券價格於加息期內顯著下跌，以○四年的加息期為例，美國10年期國債孳息率曾一度升至5.24厘，反映債價急挫。相對於國債，高息企債的步伐卻不一樣，一般而言，當國家容許加息，反映經濟已開始回穩，企業的營商環境改善，循序漸進的加息步伐，反而是企債做好的訊號。
香港跟隨美國步伐，期間亦經歷三次加息周期，其中九四年加息時，一年內息口上升高達2.5厘，導致當時樓價暴跌兩成。不少人認為，當加息周期來臨，樓價下跌，可為買家提供入市時機，但在利息成本大升下，可能只會賠了夫人又折兵。