地產速報

投資者林子峰部署拆售的元朗又一新城,分間近150個舖位,個別入場費約100萬元,市場指項目正接受認購,目前已收票逾100張。另外,市場稱,觀塘海濱道181號商廈項目,部分樓面正獲買家洽購。

另外,上月工商物業總註冊量僅錄得122宗,涉資約9.27億元,按月分別跌約42.5%及33.8%,而反映工商物業價格的美聯工商物業售價指數報249.4點,平均呎價報4,226元,按月更跌4.6%。

中原胡鴻洲稱,九龍站凱旋門2座中層F室獲本地投資銀行客以每月2.7萬元承租,以建築/實用面積558/414方呎計,建築/實用呎租約48.4/65.2元。另外,美聯談澤成稱,大圍盛薈3座高層南翼A室,建築/實用面積981/741方呎,原意向月租2.2萬元,現減至2.15萬元租出,建築/實用呎租約21.9/29元,單位屬向東南屬優質戶,加上家電齊全,價錢略低於市價。

樓宇買賣創23年新低

中原指出,本月首12日,整體樓宇買賣合約登記暫錄1,075宗,料全月錄得3,300宗,將創九一年有全港數據以來新低。

樓價回落,部分屋苑近年樓價升幅輕微。香港置業唐文廸表示,將軍澳領都2座右翼高層A室,建築/實用面積1,292/971方呎,以800萬元易手,建築/實用呎價約6,192/8,239元,相比○九年購入價僅升值約13%。

將軍澳本月錄逾百成交

美聯馬立成表示,本月將軍澳區已錄逾百宗成交,其中將軍澳中心6座高層H室,建築/實用面積約617/465方呎,買家在父親資助首期下,以約525萬元購入;至於同區預計短期內入伙的峻瀅,目前約有200個租盤,兩房月租約9,500元至1萬元,買賣盤約有100個。

個別市區單幢物業仍逆市創新高,中原周世康表示,香港仔順景閣高層A室,建築/實用面積418/258方呎,以兩房間隔,望海景,現以318萬元易手,建築/實用呎價7,608/12,326元,創同類單位做價新高,單位2年升值33%。

駿景園實呎價逾萬元

火炭駿景園錄減價成交,中原余志偉表示,該屋苑本月暫錄得約8宗成交,其中5座高層A室,建築/實用面積822/676方呎,業主原先開價740萬元,最終減價15萬元,以725萬元易手,建築/實用呎價8,820/10,725元。

利嘉閣關騰達稱,東涌水藍‧天岸6座中層B室,建築/實用面積738/568方呎,以535萬元成交,建築/實用呎價約7,249/9,419元,低市價約7%。