歌賦嶺「賣殼」套2400萬

加辣招推出後，市場「賣殼」成交趨增。元朗爾巒開售後，新界北區洋房交投冰封，上水歌賦嶺剛突破近期悶局，一幢洋房以約2,400萬元「賣殼」售出，為區內本月較大宗二手成交。另細價樓亦罕現同類個案，馬灣珀麗灣30座單位以約458萬元易手，單位一年多升值不足5%。

市場指出，剛售出的一幢歌賦嶺洋房，建築/實用面積約2,720/1,904方呎，以成交價約2,400萬元計，建築/實用呎價約8,824/12,605元，扣除開支，原業主料「損手」。

近期即使細樓價亦出現「賣殼」成交，美聯張勛偉稱，珀麗灣30座低層F室兩房戶，實用面積約574方呎，望海景，售約458萬元，實用呎價約7,979元。原業主於前年九月以約438萬元購入上址，帳面僅賺約20萬元，賺幅不足5%。

另南豐發展的跑馬地雲暉大廈，近日銷情保持理想。市場指出，項目近日再有多伙獲承接，其中包括B座22樓1及2室，實用面積同為1,567方呎，據悉獲一買家以近9,400萬元購入，市傳買家為一廖姓老牌家族成員；另外，該盤A座22樓1室，實用面積2,006方呎，定價8,330萬元，實用呎價約4.15萬元。

註冊處資料，九龍站凱旋門映月閣高層E室以3,100萬元售出，另大潭陽明山莊3座中層25室售1,795萬元，一年多貶值逾100萬元。中原簡英譓稱，西區寶翠園5座高層F室連租約售2,280萬元。