元朗十八鄉路近年有不少私人屋苑落成,成為區內租盤集中地。入伙4年多的原築,為該地帶樓齡較新的私人屋苑,主打兩房單位,屋苑雖然偏離市中心,但租金較相宜,加上會所設施完善,深受年輕客追捧,現時入場月租1萬元 。
原築的4座物業一字排開,單位總數542伙,標準單位分兩房及三房間隔,實用面積由449至814方呎,其中兩房戶佔供應約七成,每戶均設露台,可盡覽開揚景觀。
屋苑單位用料媲美近年入伙的豪宅屋苑,每戶附設SIEMENS雪櫃及爐具,浴室則備有Hansgrohe水龍頭、Kohler坐廁及浴缸,全屬國際知名品牌。
雖然屋苑規模不大,但住客會所樓高兩層,佔地逾6萬方呎,設施種類應有盡有,包括室外游泳池、宴會廳及瑜伽室等,另有齊全的水療設備,可謂動靜皆宜。
為了方便住客出入,屋苑每10至20分鐘有專車來往元朗港鐵站,車程約10分鐘,彌補交通配套上的缺點。
是次走訪的單位為3座低層D室,實用面積450方呎,屬兩房間隔,坐向北,外望開揚市景,露台及房間之間設有對流窗,令空氣更流通。另主人房有曲尺大窗,增加室內採光度,惟單位向街,會受汽車噪音滋擾。
中原高級分行經理蕭頌崴稱,受農曆新年氣氛及尚悅入伙影響,屋苑本月暫錄1宗租賃成交,單位為1座中層D室,業主原先放租1萬元,後見附近新盤入伙而有放租壓力,減至9,000元後獲承租,略低市價。
他續稱,屋苑目前有5個放租盤,其中兩房戶佔兩個,入場盤為3座低層單位,實用面積450方呎,叫租1萬元;三房戶入場盤於5座中層,實用面積814方呎,叫租1.5萬元。