將軍澳交投十年最淡

中原譚桂貞稱，將軍澳私人住宅去年共錄約1,618宗二手買賣，較前年約3,371宗相比，交投量急跌52%，創近10年新低，除辣招令入市成本增加，區內業主議幅有限，亦是交投急跌主因。即使同區居屋去年亦只錄約743宗買賣，較○七至○九年每年逾千宗為低，但表現已較私宅為佳，反映白居二措施令居屋交投有支持。

譚桂貞續表示，今年將軍澳樓市料以一手新盤作主導，預計將有接近4,000個單位新供應，二手業主要出貨，需要調低售價吸客，估計今年區內二手交投將維持去年低位，而二手樓價將錄約10%以內跌幅。

新都城平盤再減5萬沽

踏入二○一四年，美聯馬立成指出，區內暫錄約56宗二手買賣，當中包括私樓及居屋，而個別業主已開始減價，如新都城3期2座低層兩房戶，以低市價約415萬元放盤吸客，終再減5萬元，以410萬元轉售，低市價5%，實用呎價約1萬元。該行另稱，業主減價刺激下，過去周六、日區內錄15宗買賣，其中首都3座右翼中層B室減價10萬元後，連約售418.8萬元，低市價4%。

新都城	去年將軍澳私人屋苑二手交投

該行指出，將軍澳本月錄約61宗租務成交，包括峻瀅7座中層E室三房戶，以月租約1.3萬元租出，實用呎租約18.7元；中原稱，同屋苑5座中層B室兩房戶獲租客以月租約1萬元承租，實用呎租約20元。

三區買賣 創12年新低

至於其他地區，美聯韋文俊稱，何文田、九龍塘及油尖旺等地區，去年二手買賣註冊量跌36%至約6,142宗，並創12年新低，預期今年持續疲弱，有機會跌穿6,000宗水平。

各區樓價繼續回落，馬灣珀麗灣連錄兩宗400萬元以下買賣，該行熊建明稱，屋苑31座低層H室，減13萬元，以380萬元轉售，實用呎價約7,983元，低市價約5%。消息稱，鰂魚涌太古城有大單位獲買家以逾2,000萬元洽購，若成交落實，成交價及呎價將創屋苑標準戶新高。