麗國大折讓「抽水」股價勢受壓

麗新系業績差劣，截至今年七月底止年度，麗國及麗展（00488）錄得物業重估前虧蝕4,030萬元及虧蝕2.01億元、豐德麗（00571）虧損1,720.8萬元，然而，林建岳的董事酬金卻大幅上升，於豐德麗及麗國的股東周年大會中，林建岳重選董事議案錄得一成及4.25%反對票。

除業績差勁之外，麗新系公司近年高價投地、頻頻舉債、系內公司的少數股東大手減持、高層及董事離休潮事件，均令市場擔憂。

作為香港旅遊發展局主席的林建岳，旗下麗展投得海洋公園的海洋酒店發展項目，惹起利益衝突爭議，加上仍需待城市規劃委員會審批，有關的發展計劃可能隨時泡湯。

系內連環舉債136億

麗展去年十一月組財團以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被形容為「摸頂」，其後推出的幾幅地皮，愈賣愈低，市場擔心隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間，林建岳當時已任麗展執行董事，該公司決定斥資69億元高價，買入富麗華酒店重建，結果金融風暴後本港樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計，其後進行漫長的債務重組。

麗新系多家公司近年亦頻頻舉債，自去年十一月起至今，已經公布完成的舉債項目，金額達到115.4億元。連同麗展為將軍澳地皮進行融資21.2億元，系內舉債金額將會達到136.6億元。

豐德麗及麗豐（01125），於九月以地價逾6.59億元，投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。根據較早前通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約226億港元），麗豐市值32億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。