Shouson復出呎價8.3萬

新地副董事總經理雷霆稱，Shouson Peak會所設施齊備，港島南區近年少有同類規模洋房物業推售，集團對項目非常惜售，部分洋房將保留長線收租。該盤提供印花稅的特別現金回贈，目的為幫助買家資金安排，更易作出置業決定。據悉，該盤早前發布樓書後，已有部分友好買家優先預約參觀現樓。

樓王洋房每呎13萬

據價單顯示，Shouson Peak是次全數公布尚餘24座洋房售價，呎價由76,328元起，入場費2.1361億元，整批洋房中有兩座售價超過5億元，其中壽山村道9號（First House）售價5.6329億元，呎價131,887元，屬項目最貴樓王，呎價挑戰全港洋房次高紀錄。

價單顯示，新地是次提供100、180及270日現金優惠付款計劃，買家分別享售價5%、4%與3%折扣，香港永久居民買家再享售價3%折扣，以及從價印花稅50%特別現金回贈。

折扣優惠最多16%

非本地及公司買家由於須付成交價15%買家印花稅，故可獲特別現金回贈高達成交價11.75%，連同即供最多5%折扣，該類買家可享售價近16.2%折扣優惠，故全數24伙的折實平均呎價僅約7萬元。

據銷售安排資料，該盤其中4座洋房下周一起發售，平均呎價約7.7萬元，其中購買壽山村道17G號屋的買家，可免費獲贈該洋房現有展示及安放之家具和物件。

資料顯示，Shouson Peak自前年開售至今，累售7幢洋房，以現時實用面積計，呎價65,889至71,965元。

以是次價單內同類型的17G至R號屋（不設I及O號屋）作比較，售價每方呎76,816至79,459元，若買家扣除最多相等於樓價近16.2%優惠後，折實呎價約64,401至66,616元，即現售價較前年最初推售時更為吸引。

如對比項目對上一宗於去年底錄得的17F號屋成交，當時做價2.11億元，以現時實用面積計呎價約71,965元，是次同類洋房扣除最高折扣後，折讓約7.4至10.5%。

天匯料補貼印花稅

市場人士稱，由於壽山村道11A至G與19A至E號屋，分別連有電梯及泳池，或私人泳池，現每方呎定價亦逾7.6萬元起，料此類洋房更受市場歡迎。

另消息透露，恒地自早前發布天匯新樓書後，已有不少友好買家預約睇樓，扣除已售出12伙及租出約20伙，項目尚餘30餘伙可供發售。該盤日內料公布新價單部署重售，料有機會引入印花稅補貼等優惠。

據一手銷售資訊網資料，太地（01972）同區珒然削減特別現金回贈至買家印花稅的44%，但不多於住宅售價的6.6%。

超級豪宅新盤最新動向

新地南區Shouson Peak

昨突擊推出24座洋房的價單，平均呎價83,746元，買家可享最高售價近16.2%折扣優惠，下周一發售4伙

恒地西半山天匯

早前已發布新樓書，不少有興趣買家已預約參觀現樓，料日內公布新價單，最快下月初重售

太地東半山傲璇

突擊推出11樓單位招標發售，面積5,409方呎，指引價4.7億元

和黃山頂白加道28號

連環推出兩座洋房均已售出，每座售價5.38億至7.4億元