靜修里交投更靜

靜修里除洋房外，亦有少量低密度住宅，其中華慧苑的住宅與洋房是混合發展。該屋苑由5座物業組成，其中A座為低密度住宅，樓高3層，設有3個分層單位，實用面積由900餘至約1,500方呎，當中頂層單位是連天台。至於其餘4座物業均屬洋房發展，建築面積約2,800至2,900方呎，實用面積約2,300方呎。

華慧苑放租 14萬起

代理稱，華慧苑發展規模細，一向盤源不多，分層戶現時沒有放盤，至於洋房暫錄得租盤，現市場有兩座洋房放租，月租叫價由約14萬至16.5萬元。

靜修里的洋房以低密度發展，環境寧靜清幽。	華慧苑	昭陽花園

該屋苑上一宗成交為C座洋房，建築/實用面積約2,800/2,326方呎，於本年一月註冊買賣登記，成交價4,880萬元，建築/實用呎價17,429/20,980元。

靜修里一向成交不多，主因是豪宅數量供應有限，加上業主大部分屬於用家或長線投資者，導致二手盤源數量極度缺少，而且，沿街而建的物業會因其坐落的位置不同，而出現較參差的呎價。

昭陽花園只租不賣

昭陽花園乃是靜修里最大型的豪宅屋苑發展，由22座洋房組成，不過由於整項物業由牛仔服裝生產及零售商德士活譚氏家族持有，並作為長線收租用途，故向來只能租、不能買。地產代理透露，由於靜修里的居住環境清靜，故租客以喜愛寧靜的外籍人士居多。

該屋苑洋房均樓高三層，建築面積約3,100至3,700方呎，另有花園，室內間隔四正，屬實用之選。

昭陽花園的洋房外望山景，只有少量可遠眺海景，現時市場有1個租務放盤，月租叫價10.8萬元，略低於市價。

屋苑早前有錄得租務成交，為一座建築面積約3,300方呎的洋房，月租15.4萬元，建築呎租約46元。

雄冠園翻新外觀靚

另一小型洋房屋苑雄冠園只建有4座洋房。該屋苑由大業主持有作長線收租之用，未曾拆售。由於屋苑樓齡已逾三十年，故全面翻新及改裝，洋房面積大致與以往相若，4座洋房均採孖屋設計，建築面積為約4,200方呎，實用面積約2,468方呎。

雄冠園外觀新淨美觀，市場暫未有放盤。值得注意是舂坎角屬純住宅區，社區設施不多，住客可驅車往鄰近的赤柱市集購物，車程只需數分鐘。

另外，靜修里一帶的物業發展規模均較細，故鮮有住客會所等配套。

華慧苑資料

地址：靜修里27號

樓齡：約35年

物業座數：5座

單位量：約7個

昭陽花園資料

地址：靜修里33號

樓齡：約30年

洋房座數：22座

建築面積：約3,100至3,700方呎

雄冠園資料

地址：靜修里29至31號

樓齡：約31年

洋房座數：4座

建築面積：約4,200方呎