減價奏效拍賣轉旺

拍賣場交投回勇，繼上周有私人拍賣行連沽數伙後，環亞拍賣昨推拍12項物業，更連沽兩伙法院物業。該行曾傑俊稱，葵興邨興國樓高層8室，實用面積約377方呎，承法院令以175萬元開價推拍，承價至185萬元沽，實用呎價約4,907元。據悉，個別銀行估價約200萬元，料低約7.5%。

宏福苑低市價20%拍出

同場宏福苑宏盛閣中層6室，建築/實用面積約564/467方呎，承法院令以218萬元推出拍賣，獲搶高至238萬元沽，建築/實用呎價約4,220/5,096元。他稱，由於新買家需負擔物業數十萬元債項，故較300萬元市價低出20.7%。事實上，業主心態愈趨軟化，減價出貨方向明確，帶動沉靜多時的拍賣場，交投氣氛回暖。

名家匯減6%翻叮吸客

近日有豪宅新盤減價熱銷，相信亦令到拍賣場大價物業亦受市場注目，部分拍賣盤開價更一減再減吸客，包括估價2,200萬元以上的名家匯2座中層A室銀主單位，連車位下周開拍價1,880萬元，較對上一次開拍價2,000萬元低6%，物業建築/實用面積約2,279/1,699方呎。

另大埔太和中心一批共52個車位，連約以1,800萬元翻叮再拍，較五月份開拍價1,930萬元，低出6.7%，平均每個售34.6萬元。

公務員合作社下周拍

此外，市場罕有放售的公務員合作社單位，下周同場以低價拍賣，承遺產管理人命拍賣的大角咀詩歌舞街雙號住宅，實用面積約1,023方呎，連補地價開拍價438萬元，實用呎價僅約4,282元，業內人士料，市價每方呎約5,500元水平。

另北角富雅花園4座中層G室銀主盤，建築/實用面積約498/411方呎，明日以388萬元開價推拍，較個別銀行網上估價低一成半，建築/實用呎價約7,791/9,440元。