中港收租客鬥快削價走

祥益袁思賢稱，屯門市中心近日連錄買賣減價成交，連內地業主亦減價出貨，屯門市廣場2座高層C室，建築/實用面積445/326方呎，原業主為內地客，前年以約200萬元買入收租，近日減價14萬元，售271萬元，建築/實用呎價6,090/8,313元，低市價約5%。

另同區屯門時代廣場C座低層3室，本地業主減價約20萬元，以240.8萬元沽貨，實用呎價約7,409元，低市價約10%。

夾屋芊紅居跌價10%

利嘉閣陳維進稱，麗港城4期21座中層G室，原業主為本地收租客，九月初以約505萬元放盤，但市場新盤減價，遂再劈價35萬元，售470萬元，低市價約10%，建築/實用呎價約7,298/9,109元。消息稱，藍田滙景花園連天台戶，亦減價至約685萬元沽出。

近日個別屋苑亦見低價，中原許偉業稱，葵涌夾屋芊紅居1座高層E室，上月底開價約410萬元，近日減價至375萬元沽，低銀行估價逾10%，較年初同類售價低約10%，實用呎價8,523元。該行黎妙蘭稱，柴灣杏花邨4座高層複式戶減價157萬元後，售1,043萬元，實用呎價約1.18萬元。

將軍澳三日19宗買賣

美聯黃旭鈞稱，中半山萬城閣高層A室，減價80萬元，至約600萬元轉手，實用呎價約1.51萬元，低市價約5至8%，約三年多僅升值約34%。該行黃錦瀚稱，沙田第一城21座中低層A室減價30萬元後，售435萬元，低市價約4%，實用呎價約9,645元。

業主減價刺激交投增加，該行馬立成稱，將軍澳過去三日錄約19宗買賣，維景灣畔本月更暫錄約11宗，其中10座中層H室收租單位，原業主再減價至742萬元沽貨，實用呎價約1.16萬元，低市價5%。

該行梁岳宏稱，青衣過去三日錄約8宗買賣，當中3宗為公屋長安邨成交。中原陳輝麟稱，同區翠怡花園1座極高層F室，一個月內減價25萬元，售315萬元，實用呎價約8,560元，屬近月低價。上址新買家為收租客，另付約12萬元雙倍印花稅（DSD）。