代理生意慘淡萬人恐失業

樓市氣氛低迷,持牌代理人數連續五個月下跌。據地產代理監管局(下稱地監局)數據顯示,截至九月底,代理個人牌照總人數共逾3.62萬人,按月再減少449人,減幅約1.2%,較四月歷史高位,累積流失近950名從業員。而代理搵食指標繼續維持在每七名經紀爭一張單的局面,反映行業僧多粥少,有代理更預期,持牌人數勢「跌多一萬人」。

持牌人數連跌五個月

地監局數據,九月底個人牌照總人數有36,225人,按月跌1.2%,並為過去五個月來單月跌幅最大;持牌代理人數連續五個月下跌。

中原地產亞太區總裁(住宅)陳永傑相信,現時只是剛剛開始,行業「難撈」,估計未來將會有更多從業員牌照到期不續牌,故持牌人數勢「跌多一萬人」,並預料年底時跌勢最為明顯。

住宅買賣陷紀錄新低

土地註冊處剛公布上月樓宇買賣合約數字,當中整體樓宇登記僅5,114宗,較八月微升0.1%,總值僅242億元,按月大跌19.6%,當中住宅登記佔3,686宗,按月上升8.2%至,總值190億元,按月微跌3.1%,量升價跌,料反映部分業主減價沽出單位有關。

中原研究部稱,今年第三季整體住宅買賣合約登記錄11,079宗,創九六年第一季有紀錄以來新低。

目前成交量實難以養活行內逾3.6萬名地產代理從業員,辣招苦主大聯盟召集人朱建蘭透露,十月十日將舉行第四次反辣招行動,形式下周料可落實。