太古城建呎跌穿萬元

太古城約一周連錄至少三宗700萬元以下買賣。中原張光耀稱，屋苑寶山閣低層C室，建築/實用面積約675/582方呎，屬屋苑兩房則王單位，七月時曾開價約780萬元放盤，業主隨市況逐步調低叫價，近日終減至約690萬元售出，建築/實用呎價約10,222/11,856元。

張氏補充，同類位於盧山閣的高層戶，上月曾以798萬元高價轉售，撇除單位質素差異，樓價跌幅逾13.5%。事實上，太古城最近交投轉靜，上月全月僅錄約12宗買賣，導致業主態度軟化，近日錄得的成交普遍有約30萬至50萬元議幅，亦成為市場指標議價。

嘉湖公司客265萬減磅

據悉，現時同類建築面積約675方呎單位放盤，叫價由約710萬元起。另近期太古城有部分單位意向建築呎價已跌穿1萬元，如唐宮閣極低層H室，建築/實用面積605/509方呎，現時叫價約600萬元放盤，單位建築/實用呎價約9,917/11,788元。

細價樓指標天水圍嘉湖山莊，消息稱，有一個大手掃入該屋苑單位的公司業主，近年陸續沽貨套現，其中賞湖居3座中層F室，日前減價15萬元後，售約265萬元，實用呎價約5,902元。美聯黎燦強稱，同屋苑翠湖居1座低層F室兩房戶，業主割價約17萬元後，即售約236萬元，實用呎價約5,256元。

迎海業主願平手離場

部分近期將有新盤入伙的地區，租金及售價同樣受壓。代理指出，馬鞍山迎海料有機會於年底入伙，市場現有4至5個買賣放盤，有去年以公司名義斥逾1,400萬元連購兩伙的業主，近日以約540萬元放售其中2座中層戶，更表明願「平手」離場，未計5%額外印花稅（SSD），叫價較購入價僅高出約20餘萬元；另同盤有約4個租盤，其中建築面積約660方呎租盤，月租叫價約1.6萬元，建築呎租約24.2元。

清水灣半島兩年賺27%

將軍澳峻瀅料本年底入伙，美聯劉卓豪稱，個別區內二手屋苑做價受壓，清水灣半島8座高層E室，叫價一直「企硬」逾500萬元，近日減價至485萬元售出，約兩年僅升值約27%。