陶冬：樓價或冧兩成

陶冬曾直言本港樓價及租金已進入瘋狂狀態，個人不願與瘋狂為伍，去年九月已將個人持有本港物業售出，昨日他表示，短期內樓價顯著下跌可能性不大，然而交投維持淡靜，屬於樓市調整第一期，但明年下半年本港樓市會進入調整第二期，即價量齊跌。

料明年下半年按息升一厘

他解釋，本港經濟基本面不差，惟樓市將受美國聯儲局退市及內地信貸周期兩個因素影響。他表示，不用等到美國加息，本港按息會上揚，預期明年下半年，按揭利率將由目前水平上升100點子，即供款會增加12%。

他又說，目前內地信貸周期已進入「轉角位」，隨着地方政府還債及影子銀行問題，將導致信貸收縮，原本流入香港的資金會流出，令本港樓市進入調整二期，因此估計未來十二至十八個月，本港樓價將會向下調整，跌幅或達15至20%，惟直言難以作準確預測。