五發展商賣樓減38％

尚悅銷1355伙最標青

事實上，雙辣招推出後樓市交投已見下挫，四月底一手銷售條例生效後，一手市況更進入近乎冰封狀態，即使第三季發展商已逐漸適應新例要求，相繼重啟推盤攻勢，但一手交投量仍未完全回復新例生效前水平，直接影響首三季發展商售樓成績。

由於第三季發展商推售新盤均以中細價物業為主，令今年首三季五大主要發展商的售樓金額按年跌幅，較同期的銷量跌幅為大。期內售樓成績最「標青」的恒基物業代理，主力推售與新世界合作的元朗尚悅及香港小輪（00050）的粉嶺逸峯，兩盤均屬主打樓價300多萬至400多萬元細價單位的上車盤，其中尚悅期內售出約1,355伙，金額近53.5億元，逸峯則售出約598伙，金額約26.8億元。

新世界套60億勝去年

至於今年積極開盤的新世界，即使未計入合作發展項目尚悅與烏溪沙迎海等的權益，首三季售樓成績已較去年進步，期內共售約950伙，套現逾60億元，當中第三季內連環開售的元朗溱柏及溱林，季內分別火速售出627及179伙，套現約23.6億及逾10億元，沙田溱岸8號於新例後重推以來亦已售出32伙，套現約6.3億元。

另外，第四季計劃積極推盤的新地（00016），今年暫已開售的將軍澳天晉II及元朗RESIDENCE譽88均錄理想銷情，故即使新例後集團仍未開售任何全新大盤，但首三季仍錄逾1,100伙售樓量，與去年同期相若，套現逾120億元。而長實（00001）第三季開售荃灣昇柏山亦錄理想成績，帶動集團首三季已售約500伙。

此外，信置（00083）本周五將開售新例後首個全新樓盤大埔海鑽‧天賦海灣，該公司營業部聯席董事田兆源表示，截至昨午六時，項目首推50伙已錄近70個超額登記，今午六時截止登記。

多個新盤錄得成交，華懋的青山公路南岸錄重售後首宗成交，該單位為9樓C室，連3個車位成交價1,433.7萬元。另外，銅鑼灣新盤yoo Residence的11樓E室以1,712.403萬元售出。