新盤臨近入伙定必有大批租盤湧現，租金自然受壓，將軍澳峻瀅錄第二宗樓花預租個案，月租「一萬有找」，屬近年區內罕見，剛租出的低層戶以每月約9,700元租出，實用呎租僅19.3元。另屯門瓏門上月錄38宗租務成交，平均實用呎租按月大跌約15.4%至約28元。
消息指出，上述峻瀅6座低層F室兩房戶，建築/實用面積約662/502方呎，剛以每月9,700元獲承租，建築/實用呎租約14.7/19.3元。該盤一個高層兩房戶日前以每月1萬元租出，現時屋苑有逾100個放租盤，兩房戶月租叫價普遍由1萬元起步，但市場預期該盤呎租仍有望再創低位。
入伙新盤愈租愈平，美聯謝志遠稱，瓏門上月錄約38宗租務成交，按月增約1.7倍，期內平均建築/實用呎租約21.5/28元，則明顯分別回落16.3%及15.4%。他解釋，該盤上月租務成交以兩房戶為主，故呎租出現回落現象。
反觀二手屋苑呎租水平較入伙新盤更高。利嘉閣梁木勇稱，將軍澳新都城2期2座中高層F室，建築/實用面積516/362方呎，以每月1.25萬元租出，建築/實用呎租約24.2/34.5元。另世紀21富山馮靜宜稱，牛池灣峻弦5座中層C室以每月2.4萬元租出，實用呎租33元。