第一集團變陣 競投官地發展

霍偉良表示，該公司早於十年前已進駐九龍東收購工廈，期間共購入4項物業。其中昨進行命名儀式的鴻圖道35號天星中心，曾構思申請改作商廈發展，惟考慮到補地價高昂，最終決定重建工廈。項目去年已悉數售罄，套現約9億元，目前部分單位意向呎租約18元。

投資額10億至20億

而去年夥友人共斥約2億元掃入該廈共8層的知名經理人陳淑芬，及購入該廈頂層複式戶的漫畫家馬榮成，昨亦出席儀式。

霍氏解釋，區內早前有工轉商項目每方呎補地價逾5,000元，連同項目收購成本及建築費等開支，投資並不划算，加上政府推出的新稅收措施，令收購成本大增，故未來會研究競投政府土地，包括九龍灣的商業地，料每幅投資額約10億至20億元。同時，該集團亦將以多元化發展，不排除競投西貢住宅地。

他指出，該集團的九龍塘達之路9號洋房項目，實用面積約12,000方呎，計劃將連同裝修以現樓出售，項目預期明年中可竣工。