灣仔近金鐘一帶舊樓近年成發展商收購目標,該區月街5號一幢舊樓以5,000萬元易手,市場料買家有機會為發展商。而在上址附近的星域軒,在「六辣招」後呎價仍兩度破頂,新近一個高層戶以3,168萬元易手,實用呎價高約3.44萬元,創項目新高。
註冊處資料,月街5號全幢以5,000萬元售出,買家為MIGHTY ON LIMITED。料買家須付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)共約1,175萬元。市場稱,上址地盤面積約700方呎,現為一幢數層高舊樓,地下設有商舖。眾多發展商中,以太古地產(01972)在灣仔近金鐘一帶收購舊樓意欲最為積極。
上述地段舊樓一向受發展商追捧,主因重建後物業做價一向穩健。市場指出,星域軒1座高層A室,建築/實用面積約1,158/922方呎,售約3,168萬元,實用呎價約2.74萬/3.44萬元,再創項目新高。
此外,西鐵柯士甸站THE AUSTIN將「登場」,附近屋苑錄偷步入市。美聯蕭振邦表示,尖沙咀港景峯3座高層E室,實用面積約858方呎,售約1,800萬元,實用呎價約2.1萬元,買家為本地投資者,有感新盤開售帶動區內樓價,遂趁業主尚未反價前入市。
置業18魏立文表示,九龍站擎天半島3座高層H室,原開價1,590萬元,終以1,550萬元售出 ,實用呎價約1.55萬元。