中銀樓按跌4成仍稱霸

楊志威指，短期內息口環境料保持平穩，惟外圍存在不明朗因素，隨時影響息口走勢；若置業人士及早做好準備，可免於樓價將來波動時，為生活帶來壓力。他不願猜測美國何時開始加息，惟一旦踏入加息周期，香港或早於美國加息。

四大行市佔重越60%

發展商近期積極推盤，令九月現樓按揭註冊止跌回升。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，九月份現樓按揭註冊量錄6,457宗，按月升12%，但仍處於低位徘徊，是自一一年八月以來，逾兩年未能突破一萬宗水平。她稱，整體按揭註冊下跌趨勢難以逆轉，料第四季現樓按揭註冊量將繼續尋底。

九月份現樓按揭排行榜首八位維持不變，中銀香港連續十個月稱冠，其餘依次為恒生銀行（00011）、滙豐銀行及渣打香港，而四大銀行的市佔率於九月份重上60%水平以上，並且是連續上升兩個月。

渣打樓花按揭飆13%奪魁

渣打香港在樓花按揭市場表現活躍，九月份市佔率按月急升逾13%，超越中銀香港晉升至榜首，滙豐及恒生依次排第二及第三位。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，渣打香港近期在一手樓按市場取態積極，而發展商逐漸適應一手住宅物業銷售條例及恢復推盤，料渣打在樓花按揭市場繼續佔有優勢。

樓市交投量下跌，拖累按揭證券公司業績。按證公司總裁李令翔說，其按揭保險計劃的中期業績跌約三成，踏入第三季仍未見改善迹象，並對第四季業績不感樂觀。他指，樓市風險仍高，故放寬按保條款的機會不大。他又補充，截至九月底，安老按揭的申請宗數已逾460宗。