溱岸呎賣萬七貴絕沙田

據一手資訊網資料，溱岸8號昨連售兩伙，其中2座42樓A室四房連雙套房大宅，實用面積1,380方呎，連雙車位成交價2,442.8萬元，呎價17,701元，料創沙田區分層標準戶歷來新高。

內地客啃574萬稅

據悉買家為內地客，料須繳買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），共佔樓價23.5%，即逾574萬元。

長實趙國雄（右）稱，荃灣西站環宇希望本月獲批預售文件及下月開售。（潘思維攝）

新盤市場最新動向

溱岸8號昨亦售出3座37樓C室，面積1,394方呎，連雙車位售1,997.5萬元，呎價14,329元，項目自新例生效後重推速沽24伙，平均呎價約14,895元，套現逾4.65億元，平均每戶售價約1,939萬元，創新例後新界東新盤平均售價最高紀錄。

溱岸8號累售936伙，套現逾94.65億元，平均呎價約11,748元，平均每戶售價約1,011.3萬元。

至於同系溱柏本周日將發售全新一批168伙，平均呎價8,703元，扣除發展商會員及即供折扣後，折實平均呎價7,851元，當中部分單位為首張價單的開放式單位，已加價約2%。

溱柏累售345單位

溱柏前晚加推第3張價單，昨已輕微修改，但不涉及售價及付款方法。該盤昨再售出10伙，累售345伙，佔暫可發售453伙的約76%。

另長實執行董事趙國雄稱，截至前晚，昇柏山已錄逾620張入票登記，今午六時將截止登記，明早進行抽籤及開售，開售前不再加推，首輪開售後將會調整售價及優惠，具體安排待定。中銀香港（02388）為該盤提供樓換樓貸款計劃，還款期最長為六個月，息口為最優惠利率至最優惠利率減1.75厘。

環宇預期下月開售

另趙國雄透露，最近兩周旗下部分新盤的預售樓花文件申請進度已加快，其中荃灣西站環宇及大埔鳳園嵐山希望本月可獲批預售及下月開盤，其中環宇進度更見加快，目前估計有機會「超前」嵐山，率先開售。

另嘉里建設（00683）土瓜灣港圖灣，發展商修訂第2批單位價單內其中3伙售價，加幅由1.3至3%不等，其中21樓C室，買家於本月三日終止交易，發展商隨即加價重售。