徐家匯中心商業用地，雖然佔地面積龐大，同時位於上海「市中心的中心」，市場視為黃金寶地，然而過去十八年數易其主、命運多舛。
徐家匯中心項目地塊，最早於九五年由韓國大宇公司獲得，並且與徐匯商城共同出資1億美元，成立上海大宇公司，計劃興建辦公樓、公寓、酒店、購物中心及健身中心等項目為一身的浦西第一高樓，可惜受亞洲金融危機拖累，大宇最終陷入資金困境，項目就此擱置。
內地傳媒報道，大宇曾於○四年二月簽署協議，將項目九成股權轉讓予一家台資公司，惟僅一年後，徐匯區政府就將土地收回，並以股權轉讓形式，將部分開發權交給上實城開（00563）。上實城開一度將徐家匯中心視為未來十年的核心發展項目，並且計劃投資逾200億元（人民幣‧下同），打造浦西第一高樓，但項目始終未正式啟動，直到今年五月，該公司宣布放棄這塊一直未能開發的土地，由徐匯區規劃和土地管理局通過土地置換方式再次收回。
十八年間，徐家匯中心商用地數易其主，土地價格已經從當年首次易手的近1.2億美元，急劇上漲到昨日的217.7億元，升值28倍。
有徐家匯地產中介直言，雖然「徐家匯中心項目」一直未見開發，但周邊房地產項目，十多年來一直將「浦西第一高樓」概念作為賣點，昨日該項目刷新上海總價地王紀錄，對周邊高檔樓盤銷售絕對是利好消息。