工廈臨上會爆蝕讓潮

消息稱，短期內將須完成交易的TML廣場，近期屢錄蝕讓，其中一極高層戶上月以約675萬元售，呎價僅4,500元，原業主約半年帳蝕約85萬元或12%。

TML廣場劈25%求掟貨

代理稱，TML廣場現有約200個放盤，願意蝕讓及平手離場的單位佔約兩成，其中一個高層單位，面積約1,600方呎，業主去年底以約700萬元一手購入，現開價只約630萬元放售摸貨，呎價約3,940元，較市價低逾一成，同時亦較購入價低約70萬元。

另該廈中層戶業主亦考慮平手離場，劈價近25%放售摸貨，意向價約620萬元，呎價不足3,900元，與去年底購入價相若。

而去年以樓花形式開售的工廈天星中心，預計最快本月上會，部分炒家心急放盤。代理稱，該廈一全層戶業主現將叫價調低逾12%放售摸貨，意向價約3,876萬元，以面積約5,700方呎計，呎價約6,800元，與今年初購入價相若。

多幢銀座式商廈亦現買家棄購。資本策略地產（00497）去年底以確認人身份拆售的旺角彌敦道703及705號金鑽璽，上月已獲批入伙紙，期間有高層錄終止買賣。

金鑽璽投資者冀平手

代理稱，持有金鑽璽另一全層的投資者亦減價200萬元求速售，意向價約3,400萬元，較入貨價只高不足5%，扣除買家再議價及佣金等，料實際只「平手」離場。

宏安集團（01222）今年初拆售的旺角彌敦道724及726號銀座式商廈樓花，代理稱，雖然買家明年才上會，但部分買家已大幅劈價，其中一全層開價約6,800萬元放售摸貨，較入貨價僅高約3%，反映業主只求平手離場。