鄧成波工廈獲3.5億洽

資深投資者鄧成波今年積極換貨，據悉，本年迄今已售出九項工業及零售物業，涉資逾38億元，反映出貨意欲甚強。消息稱，上述觀塘偉業街164號凱康大廈現獲投資者洽購，涉資約3.5億元，相對鄧氏前年購入價約1.78億元，物業升值約1.72億元，升幅近一倍。

凱康全幢已批改商廈

凱康大廈早前獲地政總署批准改裝作寫字樓，物業樓高21層，總樓面約6.7萬方呎。本報昨致電鄧氏查詢，惟截稿前未獲回覆。區內代理稱，現時該區新建商廈呎價約8,000餘元起，由於凱康大廈為活化改裝商廈，是次洽購呎價約5,200元，仍屬理想水平。

受惠起動九龍東，九龍灣甲級商廈全層買賣趨增。土地註冊處資料，區內國際交易中心26樓全層寫字樓錄成交登記，涉資約3.06億元。據悉，呎價逾1萬元。

雖然近年商廈買賣焦點轉至九龍東，但屬傳統商業核心區的尖沙咀，業主放售叫價仍然進取。香港置業黃璜表示，區內星光行7樓11至16室，業主現開價約8,000萬元放售，呎價約13,573元。

此外，亞洲地產蔡慈愉表示，市場剛錄北角和富中心UG層雙號車位成交，買家以170萬元創新高價購入，原業主持貨六年帳面賺104.9萬元，期內升值約1.6倍。