港島舖租單月挫近18%

零售前景不明朗,舖位租金亦受壓。差餉物業估價署資料顯示,今年七月港島區舖位平均呎租按月挫近18%。

另銅鑼灣利園山道有舖位亦急放租,消息稱,該街道一個鄰近希慎廣場的單號舖,交吉近半年,業主剛劈租約七成後,僅以每月約15萬元租予藥房,呎租僅約150元,租金重返○三年、內地放寬旅客來港前水平。

利園山道舖劈租七成

據差估署資料,今年港島區商舖租金走勢反覆,繼今年五月平均呎租錄約137元、按月跌約19%後,今年七月份,該區平均呎租又回落至約135元,按月跌幅近18%,由於租金下滑,該區買賣平均呎價亦連跌四個月,七月份僅錄約3.2萬餘元,按月跌近3%。

近月銅鑼灣核心零售區吉舖驟增,消息稱,上述利園山道單號舖,面積約1,000方呎,原由珠寶店租用,交吉近半年後,業主原本意向月租近50萬元,剛決定劈租約七成至每月約15萬元後,即獲藥房承租,呎租約150元,相對現時該街道平均呎租低約五成。

另同區東角道24至26號地下其中一個原由精品店等租用的舖位,獲眼鏡店以每月約35萬元租用,呎租約580元。

華懋屯門地舖獲斟購

近月華懋集團或有關公司積極放售旗下非核心物業,代理稱,該集團的屯門青棉徑3號好勝大廈地下01至37號舖,現獲投資者出價約6,068萬元洽購至尾聲,呎價近3,000元。