新地7.5億搶元朗限量地
一手銷售新例明顯拖慢新盤銷情，「去貨」較易的中小型地皮成為新寵。昨批出的元朗東頭限量地，由區內大地主新地（00016）擊敗一眾中小型財團投得，成交價7.51億元，較市場估值上限高4.3%。該地皮每方呎樓面地價3,243元，較六月批出的同區西鐵朗屏站（南）呎價2,876元，大幅高約12.8%。新地表示，預計總投資額近20億元。
呎價3243 超朗屏南12%
上述元朗東頭德業街限量地，地政總署公布由新地以7.51億元投得。該項目限建不少於430伙，由於投資額不大，早前吸引9家財團入標競逐，包括香港興業（00480）及遠展（00035）多家中小型發展商。
新地副董事總經理雷霆表示，該元朗地皮景觀不俗，亦較容易設計，預計總投資額近20億元。是次成交樓面呎價約3,243元，不僅高於估值上限4.3%，相比朗屏站（南）六月成交呎價2,876元，高出約12.8%。
業界認為一手新例規管下，規模較細的地皮較為「吃香」，細樓價出售較容易，資金回流速度較快，故發展商出手相對積極。
中原李永洪稱，地皮以好價批出未為區內二手帶來即時反應。現區內二手屋苑實用呎價8,000至1萬元。