地產股殘 或掀回購潮

恒地新世界機會大

瑞信發表研究報告，指業績期大致完結，外圍經濟上半年情況欠佳，但本港地產公司業績表現不俗。雖然未來有多項利好樓市消息，但大部分本地地產股股價目前仍有大折讓，這將觸發股份回購，催化股價上升。而事實上，冠君產託（02778）、鷹君（00041）、美聯（01200）、太古A（00019）亦在業績公布後，出現主席或家族回購股份的情況。

此外，九倉及恒隆地產（00101）近期亦出現母公司增持。該行又認為，恒地、新世界發展（00017）、會德豐（00020）目前股價較資產淨值分別折讓達48%、54%、27%，一旦股價再下跌，其公司主席很有機會入市增持。

另方面，法巴發表研究報告表示，持有非核心區物業的收租股將會繼續跑贏同業。該行引用測量師行數據指，八月中環寫字樓租金按月下跌0.5%，本年至今中環區寫字樓租金增長僅0.3%。中環空置率由六月的4.5%，微升至八月的4.6%。種種情況都顯示，過去兩個月市場對租用中環商廈的需求下跌，辦公室逐漸遷至銅鑼灣、北角、九龍東等地。灣仔、銅鑼灣空置率過去兩個月就下跌0.6個百分點至2.4%。