勝利道1號貶值兩成半
市場預期樓價有機會跌兩、三成，隨着蝕讓潮蔓延至各類物業，個別單位最近已提早「達標」，何文田勝利道1號有細單位僅以約303萬元易手，較去年購入價低出逾百萬元，貶值幅度高逾兩成半，蝕幅或創出招後市場新高，建築呎價跌至僅約8,657元。
實呎逾萬三破底
市場指出，上述易手的勝利道1號C室，建築/實用面積約350/226方呎，建築/實用呎價約8,657/13,407元，屬項目新低水平。據了解，原業主之前意向價約480萬元，隨着市況調整，近期已減至約350萬元蝕本價放售，其後在買家洽購下再減價售出。據悉，新買家為長線投資者，若以單位市值月租逾萬元計，租金回報利率約4厘。該屋苑目前放盤不足10伙，個別放盤的實用面積約556方呎A室，放盤價已蝕50萬元。
天巒蝕使費離場
美聯潘皜民稱，內地業主持有的上水天巒2期日內瓦大道東單號屋，建築/實用面積約4,787/2,792方呎，獲一名中港商人成功議價500萬元，以約4,800萬元購入，建築/實用呎價約10,027/17,192元。上址一○年至今升值約133萬元，升幅約2.8%，料蝕使費離場。
樓價表現向來「硬淨」的港島物業，業主亦願意「賺少少」套現。中原陳志強表示，西半山輝煌臺高層D室原先開價800萬元，經議價後願減價25萬元，以775萬元易手，建築/實用呎價約1.36萬/1.8萬元，原業主帳面獲利約57萬元，單位兩年升值約約7.9%。