君臨天下「買殼」慳940萬稅

「辣招稅」實施後,透過轉讓公司股權方式易手個案趨增。九龍站君臨天下3座中高層戶以約4,000萬元「賣殼」方式售出,實用呎價約3.77萬元,是次交易買家料節省買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)共約940萬元。另該區繼擎天半島銀主盤沽出後,市傳天璽星鑽璽銀主盤剛亦獲承接。

凱旋門實呎近3.2萬

市場指出,上述君臨天下3座中高層B室,建築/實用面積約1,455/1,061方呎,建築/實用呎價約2.75萬/3.77萬元;同區漾日居7座低層F室單位,建築/實用面積約1,469/1,127方呎,以約1,980萬元成交,建築/實用呎價約1.35萬/1.76萬元。

另該區凱旋門摩天閣低層戶以2,700萬元登記售出,實用呎價近3.2萬元。

天璽銀主盤傳沽出

九龍站屋苑有多達7個銀主盤放售,近日個別成功售出,繼擎天半島6座高層B室銀主盤,由叫價1,420萬元,減至約1,380萬元成交後,市傳天璽星鑽璽高層C室銀主盤亦獲承接,該單位建築/實用面積約712/535方呎,銀主意向價約1,700萬元,建築/實用呎價約2.38萬/3.18萬元。

另外,土地註冊處資料顯示,港島南貝沙灣1期3座高層相連單位以6,280萬元成交,買家為HUANG XIAOPENG。

該處資料,薄扶林豪峰一個低層複式戶以3,950萬元登記售出。據悉,買家為外籍人士,與一名教育界人士同名。美聯林養隆表示,火炭碧霞花園4座低層B室連車位售約1,160萬元,實用呎價約8,951元。