上水廣場續租加幅24%

近年國際及連鎖大品牌搶租新界商場，以吸引內地豪客，受惠此情況，新地（00016）旗下上水廣場今年首半年每月每方呎平均營業額達約2,868元，為該集團期內眾商場成績最佳。由於該商場仍有不少商戶洽租中，故部分現租戶為留守，亦願意續租，平均加幅約24%，新進駐的商戶租金較之前更升約36%。

新地代理租務部總經理鍾秀蓮稱，上水區消費氣氛愈來愈旺，故上水廣場今年商戶續租，租金加幅約24%。

另商場新商戶取態亦進取，較前租金有36%升幅，帶動商場現時呎租介乎180至500元。

鍾氏指出，上水廣場○四年時平均每方呎營業額僅約507元，今年首七個月平均每月每方呎營業額已升至約2,868元，今年四月份更曾錄得3,400元，創商場單月新高水平。因此，該商場今年首半年平均每月每方呎營業額成為該集團旗下眾商場最高。

鍾秀蓮預料，上水廣場內地旅客人流將增加，估計可刺激該商場下半年人流達3,700萬人次，營業額達16億元，兩數字按年將升約26%及28%。

另消息稱，臨近上會的觀塘天星中心，一個低層工廈單位蝕讓放售，意向呎價約6,000元，涉資900萬元，較今年初購入價低近5%。另市傳投資者廖偉麟的尖沙咀H8銀座式商廈，其中一個低層戶年初遭棄購後，現以近5,000萬元重售，較前做價低13%。