陸東：樓價兩年挫一半

陸東認為，現時本港樓市面對四項利淡因素，包括內地經濟增長放緩，或促使資金流走，同時未來息口與資金成本走勢向上，加上港府增加住宅用地供應、不會撤銷壓抑樓市「辣招」，現時樓價下跌風險遠高過上升風險，若上述條件全數出現，未來兩年內，本港樓價最少會挫一半，有機會重返○六年水平。

羅家聰：資產價下月開始跌

交銀香港首席經濟及策略師羅家聰表示，債市與樓市泡沫相當嚴重，預期大部分資產價格九月開始下跌，初期跌幅會較緩慢，明年及一五年跌勢會開始加快。他續表示，由於債市及樓市槓桿大，若泡沫爆破，憂慮情況會如歐債危機一樣嚴重。他稱，新興市場樓價已被炒高，加上經濟下滑，資金必然回歸歐美。他料港府會在樓價跌兩成後才會撤「辣招」。

中信証券研究部房地產行業執行董事顏偉洪稱，本港樓市成交不足，樓價自然會受影響及下調，調整幅度要視乎美國何時調高利率，預期一年內本港二手住宅樓價會下跌5至10%。他稱，當美國加息，長債息率會上揚，相對而言，樓市回報較遜色，資金自然會撤離。