昇柏山元朗價出擊

勢加推 反應好會提價

長實執行董事趙國雄稱，為慶祝旗下全新會員計劃Club Lifestyle成立，會員選購昇柏山單位可享額外售價3%折扣優惠，連同售價7%即供折扣，兩房戶買家最多享售價10%折扣，三房戶買家再獲售價3.75%釐印費津貼優惠，即可享售價折扣高見13.75%，屬集團過去數年推售新盤中，首批單位提供折扣最多紀錄。

另外，趙國雄指出，昇柏山首批單位折實平均呎價僅8,792元，較目前荃灣附近樓齡三至五年屋苑的二手市價折讓5至6%，希望為市民提供置業機會，該批單位將會以抽籤形式發售，最快明日起開放示範單位及開始收票登記，最快下周一開售，未來數天有機會加推更多單位於下周一發售，若反應理想，加推單位會向上調整價錢。

近期長實低市價開盤情況

昇柏山首批推出單位概況

趙國雄料樓價穩 望減辣

據悉，該盤首推82伙未扣除任何折扣及優惠前，平均呎價約9,968元。中原表示，鄰近的縉庭山目前二手平均實用呎價達約1.1萬元。

趙國雄認為，今年樓價料可企穩，二手樓價壓力並非來自發展商增優惠，作為發展商，希望政府可放寬辣招，但相信機會不大，慈善團體購買物業應獲放寬。集團下個新盤料為大埔嵐山，亦可能因新例生效而須較長籌備時間。

長實高級營業經理封海倫補充，昇柏山首批單位包羅萬有，分布1至33樓低至高層，並包括向南泳池景及向北山巒景戶。

兩房戶入場費447萬

她稱，當中50伙為兩房戶，售價最平為1樓RE單位，實用面積520方呎，折實售價約447.1萬元，呎價約8,598元，最貴兩房為33樓RC單位，實用面積515方呎，折實售價約483.8萬元，呎價約9,394元。

三房方面，她指出，首批提供32個三房戶，最平為2樓RA單位，實用面積747方呎，折實售價約623.8萬元，呎價約8,351元，最貴則為33樓LB室，折實售價約667.2萬元，呎價約8,920元。

另一方面，該盤亦提供靈活即供方法，買家可享售價減2%折扣，若果提早於一百八十天內付清樓價，可再獲合約所列樓價3%現金回贈，至於選用建築期方法買家需要按售價付款。